Conditions de vente
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 625 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - ST HERBLAIN (44800)
SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Maison bien entretenue à étage deux niveaux d'une surface totale de 135 m² dont 40 m² non chauffée.
Elle présente une entrée desservant un salon-séjour d'environ 30 m², une véranda chauffée donnant sur le jardin, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage ; un palier, trois chambres, une salle d'eau avec un WC ainsi qu'un dernier étage d'environ 18 m² sous pente.
Un garage et jardin complètent ce bien très agréable.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface terrain | 270 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44018-821 |
| Date de mise à jour | 03/04/2025 |
| Détenteur du mandat | Maîtres JANNIN, STARCK et de TERNAY, successeurs de Maîtres ALBERT et HENRY de VILLENEUVE, |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
215 kWh/m2.an
47 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
47 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2212 € et 2992 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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