Conditions de vente
Dont prix de vente : 270 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 960 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Maison de plain pied construite dans les années 1950, d'environ 50 m² habitables, mitoyenne d'un côté située sur LA BAULE (Secteur TREMEAC / TROIS FONTAINES).
Cette maison à rénover se compose : d'une véranda non chauffée exposée sud, une pièce de vie avec cheminée, un coin cuisine aménagée donnant sur pièce de vie, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau. Garage indépendant sur dalle béton avec électricité d'environ 35 m². Parcelle de 704 m² avec la maison. Cabanon de jardin. Classe énergétique E . Audit énergétique réalisé le 09/01/2025. Prix 282 960€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 270 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 50.17 m² |
| Surface terrain | 704 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44117-2184 |
| Date de mise à jour | 09/05/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
242 kWh/m2.an
52 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
52 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1140 € et 1600 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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