Conditions de vente
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 520 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Grand studio face mer situé au deuxième étage entièrement à rénover.
Composé d'une entrée avec placards, un wc, une salle de bains, pièce de vie avec cuisine ouverte (25.54m²) donnant sur généreux balcon (12.26m²) face mer exposé sud.
Box fermé en sous sol et cave. Copropriété de 31 lots principaux. Charges courantes trimestrielles 285€. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Prix 251 520 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 240 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 34 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 0 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Référence | 44117-2181 |
| Date de mise à jour | 26/08/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
345 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/12/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 780 € et 1090 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | APROGIM |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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