Conditions de vente
Dont prix de vente : 265 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 940 € (4.5%)
Description
Appartement à vendre - REZE (44400)
Dans le quartier prisé de Pont Rousseau à Rezé, cet appartement T4 d'une surface de 84,38 m² est situé au 3ème étage avec as. d'une copropriété bien entretenue.
Il offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec une terrasse agréable et des espaces fonctionnels pour toute la famille.
Description du Bien :
Entrée accueillante donnant sur un séjour spacieux de 29,86 m², parfait pour recevoir et passer des moments conviviaux.
Cuisine aménagée et équipée de 7,84 m², offrant un espace fonctionnel et moderne pour cuisiner, deux chambres (10,89 m²) et (9,03 m²), un bureau (8,70 m²), idéal pour travailler à domicile ou aménager en chambre d'appoint.
Terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et aménager un coin de détente.
Annexes :
Emplacement de parking couvert, vous assurant un stationnement sécurisé.
Cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire.
DPE : C (166) – GES : A (5)
Charges de copro : 110 €/mois
Points Forts :
Spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
Emplacement de parking couvert et cave pour plus de confort.
Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des transports.
Cet appartement T4 est une belle opportunité dans un quartier recherché de Rezé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 84.29 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Référence | P44122-5066 |
| Date de mise à jour | 19/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
166 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1100 € et 1540 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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