Conditions de vente
Dont prix de vente : 499 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 470 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST MICHEL CHEF CHEF (44730)
Le service négociation vous propose à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF et plus précisément à Tharon, à proximité immédiate de la plage et des commerces, cette maison de 160m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée directement sur la pièce de vie (salon/salle à manger), une cuisine équipée/aménagée séparée, une chambre, une salle de bains et un W.C séparé.
À l’étage : un palier à usage de bureau, deux chambres dont une avec véranda/terrasse, un dressing, une salle de bains, un W.C séparé et un grenier.
Au sous-sol : un studio T2 (Pièce de vie, cuisine, chambre, placard, salle de bains et W.C séparé) et deux caves.
Un atelier/garage sous la terrasse complète ce bien.
A l'extérieur : un jardin clos, une terrasse, une serre, deux bassins et un appentis.
Maison avec un fort potentiel!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface terrain | 1106 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | 44121-2651 |
| Date de mise à jour | 02/10/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
263 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/09/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2330 € et 3210 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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