Conditions de vente
Dont prix de vente : 570 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 27 360 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - GUERANDE (44350)
Maison de 2022 composée au rez de chaussée: un dégagement, pièce de vie ensoleillée avec espace cuisine à aménager et équiper, wc, suite avec salle d'eau privative, buanderie/ cellier. A l'étage deux chambres, bureau, grande chambre pouvant servir de salle de jeux ou dortoir, salle de bains, WC. Cette maison est neuve, vous pourrez ainsi finir de la personnaliser.
Parcelle de terrain avec la maison de 1 102m². Possibilité d'y faire une piscine. Prix 597 360 € honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus soit 570 000€ hors honoraires .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 127 m² |
| Surface terrain | 1102 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Piscine | Non |
| Référence | 44117-2152 |
| Date de mise à jour | 16/10/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
45 kWh/m2.an
1 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
1 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/06/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 410 € et 610 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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