Conditions de vente
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (3.1%)
Description
Maison / villa à vendre - ORVAULT (44700)
ORVAULT LA MADOIRE
Au calme de son impasse, dans cadre de verdure agréable maison des années 1989 avec jardin comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie traversante (avec poêle à granulés) porte fenêtre donnant s/terrasse sans vis à vis, cuisine séparée donnant sur terrasse, chambre, bureau avec salle d'eau attenante récente,
A l'étage :
Dégagement desservant
Trois chambres mansardées dont une avec placard et climatisation réversible,
Salle de bains (baignoire d'angle et douche) et un WC séparé
Annexes :
Deux stationnements sur la parcelle,
Un cabanon en bois en fond de parcelle
Secteur calme et verdoyant, proche rocade, jardin sans vis à vis,
A proximité des écoles à pied et du bourg, transports bus arrêt Madoire.
Une maison idéale pour une vie de famille dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas de toutes les commodités.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface terrain | 461 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44012-779 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
| Détenteur du mandat | OFFICE DES ARTSGuillaume DEVENYNS, Stéphane BENASLI & Emmanuelle DEXMIER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
192 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/06/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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