Conditions de vente
Dont prix de vente : 235 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 577 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)
Vous recherchez une maison à fort potentiel, proche des écoles et du centre-bourg de Savenay ? Cette opportunité est faite pour vous.
Construite en 1953, cette maison offre deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine, une buanderie et une véranda lumineuse. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Le 2ème étage dispose de deux chambres et de deux greniers offrant un bel espace de rangement.
Un garage-atelier de 30 m² vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 380 m² avec un jardin intimiste.
Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 149 m² |
| Surface terrain | 380 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 44112-911 |
| Date de mise à jour | 10/06/2025 |
| Détenteur du mandat | Olivier de LAUZANNE |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
470 kWh/m2.an
70 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
70 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3520 € et 4830 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email