Annonce immobilière

Maison / villa à vendre - ST JEAN DE BOISEAU (44640)

Nouveauté,

Maison de 130m² à fort potentiel !

Située au cœur d’un hameau, à l’environnement calme et vert, proche de Nantes , entre Saint Jean de Boiseau et le Pellerin, cette charmante maison vous offre 130m² habitables et plus de 630m²de parcelle.
Dès l’entrée, le charme opère avec cette lumineuse pièce de vie de 42m² agrémentée d’une cheminée à insert avec une cuisine ouverte , aménagée et équipée donnant accès à une buanderie et à une terrasse exposée plein sud.
Pour la partie nuit, un dégagement avec rangements dessert deux confortables chambres, une salle de douches fonctionnelle et moderne et des WC séparés.
En annexes, vous disposez d'un garage de 74m² et d'un espace d’environ 42m² avec pierres apparentes et hauteur sous plafond, une pièce à fort potentiel : création d'une chambre parentale, salle cinéma, salle de jeux, espace bureau ... A vous de choisir!
Et les prestations ne s’arrêtent pas ; vous bénéficiez d’un studio indépendant de 26m² avec son propre accès sur la rue.
Vous l’aurez compris, le potentiel est grand pour ce charmant plain-pied, à vous de remodeler les espaces ou d’en créer de nouveaux ; les possibilités sont multiples.
Zonage UMe du PLUM de Nantes Métropole.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 3.59 % TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 390 000€ hors honoraires de négociation, et 404 000€ honoraires de négociation inclus.

Visites : Sur rendez-vous.

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