Conditions de vente
Dont prix de vente : 270 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 120 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - STE PAZANNE (44680)
A deux pas des commerces et des écoles, dans un quartier calme, cette maison des années 1960 saura vous séduire par son cachet, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux sur une agréable terrasse, d'un salon avec une cheminée, d'une cuisine indépendante avec son espace repas, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une seconde salle d'eau, des toilettes séparés, de trois chambres. A l'étage mansardé : une quatrième chambre avec cabinet de toilette, un grenier aménageable (environ 80 m² de plateau), parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage et un débarras complètent ce bien. Une serre, idéale pour les amateurs de jardinage. Le tout sur une parcelle d'environ 670 m², facile d'entretien et propice à la détente. Confort : chauffage central électrique avec radiateurs fonte. L'exposition EST/OUEST assure une belle lumière toute la journée. Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet évolutif.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 109 m² |
| Surface terrain | 677 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44118-1132 |
| Date de mise à jour | 16/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Maîtres DROGOU, GLAUD, CASSIGNEUL, REY & MICHAUD, Notaires àSaint Sébastien Sur Loire et Sainte Pazanne |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
561 kWh/m2.an
18 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
18 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/05/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email