Conditions de vente
Dont prix de vente : 392 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 600 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ANCENIS (44150)
Découvrez cette magnifique maison familiale avec jardin exposé plein sud. Cette propriété bénéficie d'une luminosité incomparable.
Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres et un bureau, cette maison se distingue par ses beaux espaces et sa grande clarté dans chaque pièce. Les amateurs de biens rares apprécieront la superficie généreuse et le potentiel de cette demeure unique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en révéler tout le charme.
Place de parking privative
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 254 m² |
| Surface terrain | 512 m² |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44046-1531 |
| Date de mise à jour | 25/09/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES & CONSEILS Sophie BIOTTEAU, Jean-Marc DRENO, Marie MARTIN et Amélie PENNETIER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
204 kWh/m2.an
38 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
38 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/07/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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