Conditions de vente
Dont prix de vente : 465 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 135 € (3.9%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
A VENDRE NANTES CANCLAUX
Dans résidence très entretenue et sécurisée, Belles Prestations pour ce confortable T5/6 traversant et lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant :
Vaste entrée avec porte blindée,
Salon séjour sur balcon avec de larges baies vitrées,
Bureau sur parquet donnant sur balcon avec très belle vue sur le jardin de la copropriété,
Cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon/terrasse avec stores bannes électriques,
Dégagement desservant, trois vastes chambres dont une avec salle d’eau privative,
Salle de bains avec fenêtre,
Annexes : une cave portant le numéro 11 et un parking couvert numéro 19, local vélos.
Chauffage gaz individuel,
4 chambres,
A proximité des transports (ligne bus C1, 23 et 11 à 2 min à pied, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées)
Appartement situé entre la Place Canclaux et Mellinet,
Grand jardin sur l'arrière de la copropriété,
Place de parking sécurisée en sous-sol
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 124 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44012-770 |
| Date de mise à jour | 22/09/2025 |
| Détenteur du mandat | OFFICE DES ARTSGuillaume DEVENYNS, Stéphane BENASLI & Emmanuelle DEXMIER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
162 kWh/m2.an
34 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
34 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/01/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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