Conditions de vente
Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 000 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - ORVAULT (44700)
Sur la commune d'ORVAULT, au nord de NANTES entre l'hippodrome et Grand-val, dans une impasse privée, maison mitoyenne d'un côté, à étage à rénover comprenant au rez de chaussée: une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau, un cellier-buanderie. A l'étage: deux chambres.
Le tout sur terrain d'environ 230m² avec garage.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 4.85% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 165 000€ hors honoraires de négociation, et 173 000€ honoraires de négociation inclus.
D.P.E réalisé le 21/03/2023.
CLASSE ÉNERGIE: G (545 hwh/an/m²)
CLASSE CLIMAT: G (106 KgeqCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard (classe énergie) compris entre 1 870€ et 2 580€ par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr .
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 52.42 m² |
| Surface terrain | 230 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Cave | Non |
| Référence | P44106-5571 |
| Date de mise à jour | 19/12/2024 |
| Détenteur du mandat | Bienvenue à l'Office Notarial de VIGNEUX DE BRETAGNE. |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
545 kWh/m2.an
106 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
106 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/03/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1870 € et 2580 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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