Conditions de vente
Dont prix de vente : 730 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 272 € (3.2%)
Description
Maison / villa à vendre - ST BREVIN LES PINS (44250)
SAINT BREVIN CENTRE - Maison "Bourgeoise" typique "Brévinoise" des années folles, édifiée au début du siècle dernier sur quatre niveaux, pour une surface plancher d'environ 405 m² (301 m² habitable), cette magnifique demeure familiale comprend un sous-sol avec atelier, chaufferie, réserve et buanderie. Un rez-de-chaussée avec une grande entrée avec rangement, un salon ouvert sur un vaste séjour, un bureau, une cuisine aménagée et équipée et un toilette. Au premier étage, un palier avec rangement desservant quatre chambres avec leurs salles de bains et cabinet de toilette et un second étage avec un vaste palier desservant trois chambres, un bureau et deux greniers.
Plafonds à 3 mètres, vastes volumes, cheminées dans 'quasi' chaque pièces, point d'eau dans 'quasi' chaque pièces, présence de vitraux en façade, etc...
Le charme de l'ancien avec des équipements de qualités, d'époque ainsi qu'un cachet rare sur un magnifique parc arboré et clos de 2427 m² en centre bourg à environ 400 mètres des plages.
Ensemble très rare à la vente.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 301.68 m² |
| Surface terrain | 2200 m² |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | P44123-1208neuf |
| Date de mise à jour | 05/06/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
292 kWh/m2.an
64 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
64 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/06/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5080 € et 6920 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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