Conditions de vente
Dont prix de vente : 675 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 875 € (3.2%)
Description
Appartement à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
En exclusivité, le service négociation vous propose ce magnifique appartement T4 de 83,62m², au 4e étage avec ascenseur, face mer à LA BAULE, à proximité immédiate de Lajarrige, comprenant :
Une entrée, un séjour avec un balcon face mer, une cuisine équipée, une chambre avec balcon fermé avec vue mer, deux autres chambres avec balcon filant, une salle d'eau avec W.C, une salle d'eau et des WC séparés.
Une place de stationnement et deux caves viennent compléter ce bien.
La consommation de ce logement est de 195Kwh/m2/an et de 42KgCo2/m2/an.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 222 / Charges prévisionnelles annuelles : 2488 € / Pas de procédure en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 83.62 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44121-2406 |
| Date de mise à jour | 19/08/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
195 kWh/m2.an
42 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
42 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/04/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1144 € et 1548 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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